1.公开招租条件

根据《云南省财政厅关于省教育厅等部门所属事业单位国有资产出租的函》（云财资函〔2025〕49号）的要求，云南中咨海外咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南中医药大学（以下简称：招租人）委托，对“云南中医药大学科工贸大楼公开招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：云南中医药大学科工贸大楼公开招租项目；

2.2项目编号：ZZ2502060B020434；

2.3招租范围：本项目为云南中医药大学科工贸大楼公开招租，共设1个标段，竞租人须对本项目进行整体竞租，不得缺项、漏项，否则其竞租无效。标段内容详见下表

序号	标的名称	建筑面积（㎡）	最低限价 （万元）	备注
1	云南中医药大学科工贸大楼	13700.00	608.28	承租方不得从事卡拉OK、酒吧、网吧、录像室、电子游戏等影响学校教育工作的项目。

注：具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

2.4租赁期限：合同签订后资产移交之日起至2030年10月31日止。若合同履行过程中发生因政府或国家政策变化，导致招租人科工贸大楼拆迁或不允许招租人继续对外租赁的，承租方必须无条件服从招租方的工作安排，且不得向招租方提出除返剩余租期的租金以外的任何索赔要求，可能发生的双方各自的损失，由双方自理。

2.5租赁地点：云南中医药大学科工贸大楼（昆明市白塔路90号）。

★3.竞租人资格要求

3.1竞租人具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供有效的营业执照或事业单位法人证书；

3.2竞租人参加公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（处罚款200万元及以上）行政处罚（提供承诺书或书面声明）；

3.3竞租人在本项目招租活动前未被纳入“失信被执行人名单”、“重大税收违法失信主体”、“严重失信主体名单”、“经营（活动）异常名录”信息，（提供信用中国https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4查询记录）。（①由招租人或招租代理机构进行查询，查询时间为竞租文件提交截止时间前；②信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页打印页作为查询记录和证据，与其他资料一并保存）；

3.4竞租人提供2023年度或2024年度经第三方审计的财务报表及审计报告（包括：财务审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）、所有者权益变动表及其附注），注：事业单位提供单位财务报表；

3.5竞租人须提供缴税所属时间在2024年1月1日起至提交竞租文件截止之日内任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

3.6竞租人须提供缴费所属时间在2024年1月1日起至提交竞租文件截止之日内任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供依法免缴的相关证明文件；

3.7竞租人与其他竞租人的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人与其他竞租人的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明；

3.8本项目不接受联合体参与。

4.公开招租文件的获取

4.1时间：2025年10月31日至2025年11月06日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）。

4.2方式：竞租人登录“云南中咨海外-投标报名”网站（网址：http://ztb.ynzzhw.cn/login），选择左边导航栏点击“项目管理”找到本项目点击“立即报名”后按要求上传获取文件资料【营业执照（彩色扫描件）、法定代表人证明书（彩色扫描件）、法定代表人授权委托书（彩色扫描件）、法定代表人或委托代理人身份证（彩色扫描件）】，待审核后办理交纳文件费相关事宜。

（注：首次登录须按网站中“帮助手册”登记单位基本信息。）

4.3公开招租文件售价：人民币400.00元/本，售后不退。

▲4.4未在规定时间报名参与本项目的竞租人不得参与竞租活动（规定时间要求见本公开招租公告4.1款）。

5.竞租文件的提交

5.1递交竞租文件的截止时间（竞租截止时间，下同）：2025年11月20日14时00分（北京时间），地点：云南中咨海外咨询有限公司三楼开标一厅（云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元3楼）。

5.2竞租时间同递交竞租文件的截止时间，竞租地点：同5.1中递交文件时间及地点。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的，或不符合规定的竞租文件，招租人、招租代理机构将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）、云南中医药大学校务公开专栏（网址：https://zchqc.ynucm.edu.cn/）、云南中咨海外咨询有限公司网站（网址：http://www.ynzzhw.cn/）上发布。

7.联系方式

招租人：云南中医药大学

地址： 云南省昆明市呈贡区雨花路1076号

联系人：张老师

电话：0871-65919731

 

招租代理机构：云南中咨海外咨询有限公司

地址：云南省昆明市滇池度假区中天融域小区17幢1单元4楼

联系人：张艳、马苁玉、杨洁轶、丁红梅、李杰

电话：0871-68103662或0871-68101774

传真：0871-63107005

邮箱：zzhw02@vip.163.com

开户名称：云南中咨海外咨询有限公司

开户银行：中国工商银行昆明南市区支行

账号：2502025019200136802