1.公开招租条件

根据《云南省教育厅关于云南大学等3所高校国有资产出租的批复》（云教复〔2025〕53号）的要求，云南鑫德招标咨询有限公司（以下简称：招租代理机构）受云南中医药大学（以下简称：招租人）委托，对“云南中医药大学尚义街商铺公开招租项目”采用公开招租方式选定承租人。

2.项目概况

2.1项目名称：云南中医药大学尚义街商铺公开招租项目；

2.2项目编号：云鑫招字2025-2-079；

2.3招租范围：本项目为云南中医药大学校外商铺公开招租，共设1个标段，竞租人须对本项目进行整体竞租，不得缺项、漏项，否则其竞租无效。标段内容详见下表

标段	招租资产编号	建筑面积（㎡）	最低限价（元/年）	竞租 保证金（元）	装修保证金（万元）	合同履约保证金	备注
1	尚义街77号	32	62000	30000	20	成交价格的3个月租金	经营业态须符合国家和当地行政机关的要求
	尚义街77-1	37	72000
	尚义街79号	36	70000
	尚义街79-1号	30	58000
	尚义街79-2号	30	58000
	尚义街81号	37	72000
	尚义街83号	70	135000
	尚义街85号	13	25000
	尚义街87号	41	79000
	尚义街89号	14	27000

注：具体要求等详见本公开招租文件第五章《招租要求》。

2.4租赁期限：合同签订后铺面移交之日起至2030年11月30日止。

因国家政策变化、政府统一规划、拆迁等原因需要提前终止合同的，不构成招租人违约，招租人及承租人双方均不承担违约责任，但招租人应提前书面告知承租人，招租人需退还属于租期内的租金，其余损失由承租人自行承担（承租人需自行承担的损失包括但不限于投入的装修装饰成本，以及预期利益）。

2.5租赁地点：云南省昆明市盘龙区尚义街。

★3.竞租人资格要求

3.1竞租人具有独立承担民事责任的能力，须在中华人民共和国境内注册，提供有效的营业执照或事业单位法人证书；

3.2竞租人参加公开招租活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（处罚款200万元及以上）行政处罚（提供承诺书或书面声明）；

3.3竞租人在本项目招租活动前未被纳入失信被执行人名单、重大税收违法失信主体、严重失信主体名单、经营（活动）异常名录信息，（提供信用中国https://www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4查询记录）。（①由招租人或招租代理机构进行查询，查询时间为竞租文件提交截止时间前；②信用信息查询记录和证据留存具体方式：查询结果网页打印页作为查询记录和证据，与其他资料一并保存）；

3.4竞租人提供2023年度或2024年度经第三方审计的财务报表及审计报告（包括：财务审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表（损益表）、所有者权益变动表及其附注）注：事业单位提供单位财务报表；

3.5竞租人须提供缴税所属时间在2024年1月1日起至提交竞租文件截止之日内任意连续3个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；依法免税的，应提供依法免税的相关证明文件；

3.6竞租人须提供缴费所属时间在2024年1月1日起至提交竞租文件截止之日内任意连续3个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；依法不需要缴纳社会保障资金的，应提供依法免缴的相关证明文件；

3.7竞租人与其他竞租人的法定代表人为同一人或者存在直接控股、管理关系的，相关竞租文件按无效处理；提供竞租人与其他竞租人的法定代表人不为同一人且不存在直接控股、管理关系的书面声明；

3.8本项目不接受联合体参与。

4.公开招租文件的获取

4.1 凡有意参加本项目的竞租人请持有效的营业执照（复印件加盖公章）、法定代表人身份证明书（原件）、法定代表人授权委托书（原件）、法定代表人或委托代理人居民身份证（原件及复印件加盖公章）于2025年10月31日至2025年11月7日，每日上午9：00时至12：00时，下午13：30时至17：30时（北京时间，法定节假日除外）到云南鑫德招标咨询有限公司（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座9楼）获取公开招租文件。

4.2将①填写后的公开招租文件获取登记表扫描件（格式附后）及②获取公开招租文件费用付款凭证及“4.1条的所述资料扫描件”发送至我公司工作人员邮箱“351996759@qq.com”并电话联系后获取公开招租文件。注：付款时需注明项目名称或项目编号（可简写），付款账户信息：开户行：招商银行昆明分行科创园支行；户名：云南鑫德招标咨询有限公司；银行账号：871902989810111。

4.3公开招租文件售价：人民币400.00元/份，售后不退。

★4.4未按上述规定时间及获取方式参与本项目的竞租人不得参与竞租。（规定时间及获取方式详见本公开招租公告第4款）。

5.竞租文件的提交

5.1递交竞租文件的截止时间（竞租截止时间，下同）：2025年11月21日10时00分（北京时间），地点：云南鑫德招标咨询有限公司8楼开标厅（云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座8楼）。

5.2竞租时间同递交竞租文件的截止时间，竞租地点：同5.1中递交文件时间及地点。

5.3逾期送达或者未送达指定地点的，或不符合规定的竞租文件，招租人、招租代理机构将不予受理。

6.发布公告的媒介

本次公开招租公告在《云南中医药大学校务公开专栏》、《中国招标投标公共服务平台》（www.cebpubservice.com）、《云采招阳电子招采交易平台》（www.ebidcn.com）上发布。采购人及采购代理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。

7.联系方式

招租人：云南中医药大学

地址： 云南省昆明市呈贡区雨花路1076号

联系人：张老师

电话：0871-65918244

 

招租代理机构：云南鑫德招标咨询有限公司

地址：云南省昆明市五华区科普路固地尚诚商务中心B座9楼

联系人：李明宇、李才华、李艳、唐俊辉、罗景文、奎黎

电话：0871-63645580、18288773505

电子邮箱：351996759@qq.com

开户银行：招商银行昆明科创园支行

开户名称：云南鑫德招标咨询有限公司

账号：8719 0298 9810 111

财务联系电话：0871—63645580转6004

财务联系人：陈女士

招租文件获取登记表

项目名称：云南中医药大学尚义街商铺公开招租项目

项目编号：云鑫招字2025-2-079

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